Cuidado  Fabricantes, Comerciantes, Proveedores

Con el fin de gestionar de la mejor manera posible los bienes inmuebles y garantizar la conservación de su valor, el administrador de la propiedad envía a uno o más empleados para que comprueben regularmente el estado de la propiedad in situ. Una persona responsable de este servicio se denomina conserje. Su área de servicio se extiende a las partes generalmente accesibles de un objeto. Él no es rutinariamente responsable del mantenimiento dentro de las habitaciones privadas. El cuidador es la persona de contacto para las preocupaciones generales de los inquilinos y el intermediario entre el inquilino y el administrador de la propiedad. Comprueba los sistemas de la casa, supervisa las medidas de mantenimiento y reparación in situ e informa inmediatamente al administrador de cualquier daño. En el caso de propiedades residenciales o comerciales más grandes, el conserje trabaja para varios departamentos de la administración de la propiedad: en asuntos técnicos (por ejemplo, defectos en la preparación de agua caliente), administración de instalaciones y en cuestiones relacionadas con la limpieza de la casa de la empresa de limpieza. Tal vez un topo ha rebuscado en el césped frente a la casa y luego se comunica con los gerentes de las áreas verdes. Dependiendo del tamaño del objeto, el servicio de conserjería también incluye reparaciones de daños menores, medidas de reparación y actividades de limpieza. Los edificios que tienen que cumplir requisitos especiales requieren cuidados intensivos especiales. En las escuelas o internados, por ejemplo, se ha convertido en una práctica común que el cuidador esté presente permanentemente. Para ello, se le proporciona un apartamento en el edificio de la escuela y así puede reaccionar inmediatamente a todas las preocupaciones.